«Подъехала» хорошая скидка на приличный объект в Москве! 2я очередь ЖК «ГИНАДА» (3й корпус).

Минусы:
1. За МКАДом, 3 км. до МКАДА — выезжаешь из ЖК постоишь, заезжаешь на МКАД, тоже постоишь. Не спеши. Успеешь.
2. Сэкономили: маленькие низкие входные группы, лифты КМЗ (думающие «о вечном»), низкие первые этажи, вход в один уровень с землей получился не везде.
3. Сэкономили: маленькие дворы с ограниченным функционалом: детская площадка во дворе есть, а турничков для тех, кто постарше уже не надо.
4. Сэкономили: нет подземного паркинга, все машины паркуются на огромной парковке у первой очереди.

Плюсы:
1. Сдается в 3 кв. 2020 г.
Не область, не новая Москва, московская прописка.
2. Один из лучших по экологии районов.
3. Метро 1,5 км. пешком (относительно близко).
4. Встроен в инфраструктуру сложившегося района: рядом школы, сады, большой Бутовский лес.
5. Адекватный архитекткрный проект: двор без машин, очень большая парковка, вся нужная коммерция будет на первых этажах, все по минимуму.

Аренда — пункт важный для инвесторов. Не высокая, во многих ЖК на МКАДе цены на аренду выше. В ЖК уже есть сданные дома, и в них есть объявления. Студии 22 кв.м. сдаются за 25 т.р., квартиры 35 кв. м. — уже за 30 т.р. Это в новом ЖК и недалеко от метро (ст. Дмитрия Донского)… На этой ветке метро разных ЖК нанизано как бусинок на ниточке: на каждой из 5 станций, от Донского до Бунинской, вы найдете по «три-четыре» ЖК, где сдаются квартиры. Спасает только то, что это из всех ближняя станция к МКАД. Высокая конкуренция снижает цену аренды. Во вторичке рядом цены за 1комн. с советским ремонтом начинаются от 20 т.р., более или менее приличный вариант — от 25, и хороший ремонт от 30 т.р.

Цена. И это самое интересное. Еще месяц назад цена на 1 комнатную (все без отделки) составляла 8,05 млн., но видимо, застройщик понял, что до сдачи дома (3 кв. 2020 г.) осталось приличное количество квартир и решил сделать, действительно, хорошую скидку — от 10 до 20%. И сейчас, 1 ккв. 37,51 кв.м. можно приобрести от 6,755 млн. Не апарты, не область, ключи до нового года — цена более чем адекватная. Мини обзор по ссылке: